房地产商被要求退回房款如何写会计分录？思维导图

1、收到退款时：

2、退款时：

3、汇错款时,多付的款可以计入其他应收款;

4、收到退回的多付款：

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

预收账款的列报根据其余额性质，借方为资产性质归入应收账款借方，应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。

其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收账款、预付账款、应收票据、应收股利、应收利息、应收分保账款、应收分保合同准备金、应收代位追偿款、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。