出租固定资产取得的租金收入怎么写会计分录？思维导图

1.企业出租固定资产收取租金时：

借：银行存款

        贷：其他业务收入

               应交税费—应交增值税—销项税额

2.出租固定资产后计提折旧时：

借：其他业务成本

       贷：累计折旧

补充说明：企业仍然拥有被出租固定资产的所有权。企业每月仍然需要计提被出租固定资产的折旧。每月所计提的折旧费通过“其他业务成本”反映。

3.月未结转损益：

借：其他业务收入

        贷：其他业务成本

               本年利润

这里会分为承租人预付租金和出租人认定租金费用两种情况。

承租人预付租金时：

借：长期待摊费用

       贷：银行存款

出租人，就是企业每期认定租金费用时：

借：制造费用

       管理费用

       销售费用

       贷：长期待摊费用

              银行存款

初始的直接费用时：

借：管理费用

       贷：银行存款

企业收到租金时：

借：财务费用

       贷：银行存款

企业出租固定资产是经营性租赁业务，属于让渡资产使用权收入。由于租赁固定资产不属于企业的主要经营业务，在取得收入时通过“其他业务收入”的会计科目登记;在实际收到期间取得租金时，直接确认为收到期间的收入，不用分期确认收入。

企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入其他应收款会计科目的借方。其他应收款主要核算的内容主要包括：

(1)应收的出租包装物;

(2)固定资产租金;

(3)应收的各种垫付款项等。