去化是什么思维导图

“去化”在房地产领域即为“销售”的意思，在市场营销领域去化率是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比，在房地产销售行业使用频率较高。

在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

如2009年第二季度，X小区90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数/该户型总套数）×100%。去化率=销售套数/总套数；去化量等同于销售量。

去化周期，是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。

公式：区域房地产去化周期（月）=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量

8~12个月。正常情况下去化周期一般会在8~12个月之间，在这个期间所销售出去的房屋都是比较合情合理的。