房地产利息资本化怎么做账务处理？思维导图

房地产开发商为开发房地产而借入的贷款所产生的利息支出，在房地产正式完工之前需要计入相关房地产的开发成本。一般情况下房地产企业资本化利息需要通过设置“开发成本”科目进行会计核算。如果是完工之后发生的借款费用，则应作为财务费用直接扣除。

借：在建工程

      　 贷：研发支出

借：开发成本——开发间接费用

       贷：应付利息

1、资产支出已经实际发生，为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产以及承担带息债务形式发生的支出都属于资产支出;

2、借款费用已经实际发生;

3、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经实际开展。