房地产费效比计算公式思维导图

费比模式是指企业或销售人员把产品的优点、给顾客带来各种利益等通过列举方式直观的展示给顾客，从而有效地提高推销效率和节约购买成本的一种推销方式。

房地产各项成本费用有：1、土地使用权转让金；2、土地征收及拆迁安置补偿费；3、前期工程费包含项目的规划、设计、可行性研究所需费用，“三通一平”等土地开发费用；4、建安工程费；5、基础设施费；6、公共配套设施费；7、不可预见费；8、开发期间税费。"

投资性房地产折旧计算公式：年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限。

投资性房地产折旧分录：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。