房地产费效比计算公式:
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房地产费效比计算公式思维导图模板大纲
费比模式是指企业或销售人员把产品的优点、给顾客带来各种利益等通过列举方式直观的展示给顾客,从而有效地提高推销效率和节约购买成本的一种推销方式。
房地产各项成本费用有:1、土地使用权转让金;2、土地征收及拆迁安置补偿费;3、前期工程费包含项目的规划、设计、可行性研究所需费用,“三通一平”等土地开发费用;4、建安工程费;5、基础设施费;6、公共配套设施费;7、不可预见费;8、开发期间税费。"
投资性房地产折旧计算公式:年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限。
投资性房地产折旧分录:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
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