企业出租土地使用权的账务处理思维导图

1、企业出租土地使用权取得收入时，会计分录为：

2、企业出租土地使用权结转成本时，会计分录为：

答：纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11%。如果是2016年4月30日前取得的不动产，则可以选择简易计税5%计算增值税。

政策依据：

1、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )第十五条规定，增值税税率：(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

2、根据《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二项规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

3、根据 《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第一项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。