个人转让住房卖方会涉及到哪些税费？思维导图

1、个人转让购买住房

根据国税发〔2006〕108号规定，个人转让二手房取得的所得按财产转让所得征收个人所得税，计算时可凭购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

按照所载金额的0.5‰计算，其中：个人销售或购买住房，免征印花税。注意：继承、赠与、交换、分割不免。

适用税率

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;

超过扣除项目金额50%—100%的部分，税率为40%;

超过扣除项目金额100%—200%的部分，税率为50%;

超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。