纳税人出租不动产是怎样计算应预缴税款的？思维导图

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：

第七条 预缴税款的计算：

(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+9%)×3%

(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

(一)出租住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

借：银行存款

       　贷：其他业务收入

              应交税费——应交增值税——销项税额

交纳增值税时：

借：应交税费——应交增值税

       　贷：银行存款