租房需要交税费吗？思维导图

答：租房是不需要交税的，因为承租人属于消费群体，只有房屋出租时才需要缴纳相关税费，一般包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或者企业所得税)、印花税六项。

借：预付账款——房屋租赁费

贷：现金

每月摊销：

借：管理费用——房屋租赁费

贷：预付账款——房屋租赁费

房东出租房子要交税吗

1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

2、按照相关规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，则适用税率为5%;如果出租的是居民住房，则适用税率为3%;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

4、其次就是房产税，如果出租的是营业用房，则适用税率为12%;如果出租的是居民住房，则适用4%的优惠税率。

5、个人所得税，适用优惠税率10%。

收到租金

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用：

借：管理费用

贷：预付账款

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