婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗思维导图

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。

标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

写一个人与写两个人的名字基本上是没有区别的。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。

一方婚前财产可分为以下4类：

1、个人财产制是对夫妻共同财产制的限制和补充。

2、个人财产是夫妻在婚姻关系存续期间分别保留的个人财产，独立于夫妻共同财产之外，夫妻双方对各自的特有财产享有独立的管理、使用、收益和处分权利，他人不得干涉。