婚前买房和婚后买房有什么不同思维导图

1、一方全额出资如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

2、双方共同出资现在的婚前婚后财产分得很清楚的，如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

3、父母出资新婚夫妇相比手头也不会很宽裕，由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。

1、赠与方式婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的

2、个人出资如果婚后买房还是属于其中一方全部出资的，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且两方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

3、婚后财产公正婚前婚后都是可以进行财产公正的，进行财产公正主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。

选择婚前还是婚后买房的朋友相信都是各有不同的考虑，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。

就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。