阴阳合同风险规避从买方的角度看,可以从合同价格条款、有可能出现的刑事责任和行政责任等方面关注;从卖方的角度来看,可以对合同价格进行备案登记,仔细了解合同具体条款是否符合法律规定。
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阴阳合同风险如何规避思维导图模板大纲
阴阳合同风险的规避体现在以下两方面:
1.买方存在的风险。首先对买方来说,其可能受益最大,也是阴阳合同积极的追求者,但相应地,买方也承担了风险。主要体现在:
(1)可能导致价格条款无效,甚至有可能导致整个合同被撤销。
(2)为以后自己的房子操作带来麻烦,再售时同样承担高费用的风险。
(3)如果房子的价格出现上涨,可能会给自己带来不必要的麻烦。
(4)行政处罚和刑事追究的风险。
(1)给自己的买卖合同埋下隐患。
(2)如果买方不按期支付备案价格外的房款,或者恶意要求以备案价格进行交易,卖方将陷于困境中,采取协商、催讨、起诉方式,都会增加时间和金钱成本。
(3)同样存在行政处罚和刑事追究的风险。
阴阳合同纠纷的处理:阴阳合同中,一般情况下,后签的合同为准。无法判断先后的,应当证明哪份为“真实意思”,根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。
三、阴阳合同违法吗
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