[案情简介]
树图思维导图提供 民事:顾某诉某房地产公司财产权属纠纷案 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 民事:顾某诉某房地产公司财产权属纠纷案 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:51ce60c559d539d242c4efca7d420b72
民事:顾某诉某房地产公司财产权属纠纷案思维导图模板大纲
[代理要点]
本律师接受某房地产公司的委托,担任其诉讼代理人。
一、本案系争房屋是由某房产公司善意取得。顾某的4个子女将系争房屋转让于房产公司完全是出于自愿,且房产公司已支付了相应对价。顾某子女在转让过程中自始自终未曾披露系争房产的共有情况。
二、顾某的子女在转让系争房屋时擅自处分原告产权其民事责任应由其四个子女承担。因顾某的四个子女在本案中出售系争房屋的行为故意隐瞒了作为系争房屋共有人的顾某,根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见之相关规定,顾某由此所产生的损失应由擅自处分共有财产的人赔偿即由顾某的四个子女人承担。
[裁判摘要]
法院经审理认为:本案系争房屋系原告(顾某)之夫动迁安置所得,原告死后,原告及其子女依法取得该房屋的权利。然而原告之子女于2002年8月将系争房屋出售给孙桥公司,并取得退房款,双方虽未签订书面的买卖合同,但双方实际已将合同义务履行完毕,双方的买卖合同即已成立。某房产公司在取得系争房屋的权利后,以相同价格出售给被告庄某等三人,作为被告庄某等三人系善意有偿取得本案系争房屋,其合法权益予以保护。对于原告认为其子女擅自处分了共有财产,由此造成原告的损失,可由原告向其子女另行主张赔偿。因此法院判决对原告顾某的诉讼请求均不予支持。
后顾某不服一审判决,向二审法院提起了上诉。二审法院经审理驳回了顾某的上诉人请求,维持原判。
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