业主想去讨说法公司已破产思维导图

朱先生因暂时用不上这套房子，就没有急着去追要钥匙，也从未去看过房子，房子一直由天勤实业有限公司管理。直到2009年9月，朱先生抽空去看了一下他的新房，却发现房子已经住了人。让他意外的是，这名住户李先生竟然也有一份《房屋买卖合同》，上面也清楚地标明这套房子归李先生所有，而且房款也付清了。

一套房子居然还有两个户主?带着疑惑和怒气，朱先生当即去找天勤公司，却发现天勤公司已经破产。经打听，朱先生找到对天勤公司进行资产清理的相关部门工作组，工作人员告诉朱先生，天勤公司并没有告知工作组，与朱先生存在债务关系，于是清算资产时，他们将这处房子卖给了李先生，一切手续都合法，如果朱先生要挽回损失，应该去找天勤公司。

对此，该工作小组的张主任告诉记者，天勤公司破产后，经过公证将这套房子交给了工作组，工作组有权处置这一房产。"那套房子是职工宿舍，地是工业用地，不允许出售，天勤公司和朱先生签订的合同是无效的、违法的。"张主任说。

德州德城区司法局"148"协调指挥中心吴非繁律师告诉记者，首先可以确定朱先生与天勤公司签订的《房屋买卖合同》是无效合同，按照法律规定，工业用地是不可以建设住宅并对外出售的。因此他们的房屋买卖合同因违反法律的规定而无效。由于天勤公司不具备出售房屋的法律条件，应当对合同的无效承担全部责任。若天勤公司破产要看其债权债务的清理情况而定，如果工作组接受了天勤公司的一切债权和债务，那朱先生可以要求工作组承担法律责任。