TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试如何对商品房买卖合同形式审查思维导图

如何对商品房买卖合同形式审查思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
催眠 浏览量:02023-02-25 05:59:46
已被使用0次
查看详情如何对商品房买卖合同形式审查思维导图

核心内容:如何对商品房买卖合同形式审查?合同形式虽然只是合同的外在表述形式,但是如果合同表述形式不合理,也会产生不利的法律后果,因此必须高度重视合同的形式审查工作。一般来讲,合同形式审查主要从以下五方面着手进行。

树图思维导图提供 如何对商品房买卖合同形式审查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 如何对商品房买卖合同形式审查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:642c36f5332d89cc05a9ac76ca1f1c44

思维导图大纲

如何对商品房买卖合同形式审查思维导图模板大纲

一、合同结构形式是否清晰

一个科学合理的合同应该是有着清晰思路和结构的条款系统,而不应该是若干条款的简单堆砌。如果你拿到的是这样一份合同的话,你首先感觉到的是头疼,因为这样的合同就像一麻袋土豆似的毫无逻辑、毫无章法、毫无脉络,这样的合同由于体系混乱,所以往往容易存在漏洞,尤其是对于篇幅较长的合同。所以审查合同时,最好是将合同内容划分为若干不同的部分,每部分拟定一个标题,比如合同主体、违约责任、商品房基本情况、房屋价款、商品房交付等等。这样,在结构厘清的基础上就可以直观地审查出合同中存在的问题了。

二、合同条款是否完善

对于具备了合同结构形式的房屋买卖合同,接下来审查的是判断合同条款的完善与否。

第一,判断合同每一部分的标题是否完善

第二,判断合同条款内容是否完善

第三,判断辅助条款是否完善

比如关于委托代理人的规定,送达的约定、通讯方法变更的通知规定等。

三、合同整体思维是是否严谨

在房屋买卖合同审查中,影响合同严谨程度的主要问题一般有三种情况,一是由于合同约定内容虎头蛇尾导致丧失严谨性,前文中约定了一方当事人的某种权利义务,后面却没有规定相应的违约责任;二是合同假设不足导致丧失严谨性,合同订立,必须预先对可能出现的各种不利后果充分预测,并进而构建合同条款,事先防范纠纷的发生,或者即使纠纷发生后能使自己的当事人处于有利地位。比如面积差异纠纷处理中,纠纷结果结果和对面积差异的约定有直接关系。三是条款冲突对严谨度的影响,审查合同是一定要前后系统综合审查,防止前后条款之间在权利义务方面规定存在矛盾、混淆、重叠的情况。

四、审查合同语言表述是否精练

审查语言表述是否精练主要从语体、标点、句法和语言歧义等方面进行。尤其是合同的词汇使用一定要做到浅显易懂而又准确规范,杜绝使用似是而非、语嫣不清的表述,比如“严重”、“众多”、“基本一致”、“基本符合”。

五、审查版面安排是否美观

一般合同审查不需要考虑合同版面,尤其是在当事人提供的合同稿上审查时基本不需要审查版面安排。但是如果你能从合同版面给当事人提供一分美观大方的合同文本,无疑会大大增加当事人对你的信赖和好感。

相关思维导图模板

明朝的对外关系思维导图

树图思维导图提供 明朝的对外关系 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 明朝的对外关系  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:e59ed6079d10c570c8c53bf26accfb64

西方经济学导论思维导图

树图思维导图提供 西方经济学导论 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 西方经济学导论  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:7f821043d1919e1130f4c41e27f0c924