建设工程合同审查的主要内容为主体是否合法、内容是否完备、造价条款、防止造价结算的争议、工程款支付条款、审查工程款的欠付情况、工期争议、保修争议以及合同解除的争议等等。解除建设工程合同的法律后果是尚末履行的,终止履行;己经履行的采取其他补救措施。
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建设工程合同审查哪些内容,解除建设工程合同的法律后果思维导图模板大纲
建设工程合同审查的内容包括:
1.审查合同主体是否合法、合同效力。
2.审查合同内容是否完备及工程量、工程质量条款。
3.建设工程合同审查造价条款,防止造价结算争议。
4.建设工程合同审查工程款支付条款。
5.工程款欠付及利息争议、垫资争议。
6.工程结算的审价与审计争议。
7.建设工程合同审查工期争议。
8.保修及退还保修金争议。
9.合同解除争议。
10.违约责任及解决违约责任的方式。
以上就是整理的关于建设工程合同审查哪些内容,建设工程合同审查是减少合同纠纷,防止合同欺诈的重要方式,对合同各个项目的审查可以明确法律责任,减少合同损失,快速解决纠纷有重要作用。
解除建设工程合同的法律后果:
1.《民法典》第97条规定:合同解除后,尚末履行的,终止履行;己经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
2.《民法典》第98条规定:合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
3.司法解释第11条的规定因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。
1.合同的协商解除
施工合同经当事人协商一致,可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前,双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。
2.发生不可抗力时合同的解除
因为不可抗力或者非合同当事人的原因,造成工程停建或缓建,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。
3.当事人违约时合同的解除
[1]《中华人民共和国民法典》 第九十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第九十八条
[3]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条
[4]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一十条
[5]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一十一条
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