如何审查建筑工程合同思维导图

合法性审查是最基本的内容，施工合同作为专业性强、内容复杂、受国家基本建设程序管控严格的合同更不例外，主要应从以下几方面进行合法性审查：

合同主体是否具备签订及履行合同的资格：从事房产开发企业的发包人必须取得相应的开发资质等级、应审查发包人资质等级及履约信用；作为建筑企业的承包人应具有相应资质等级。司法审判中对承包人的资质等级审查较严格，若出现未取得资质、借用资质、超越资质等情况则会导致施工合同无效。

工程是否办理“建设工程规划许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设用地土地使用证”、“建设工程施工许可证”。 最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）对上述问题没有作规定，各地法院认识不完全一致，但多认为如果没有办理“建设用地规划许可证”、 “建设工程规划许可证”则导致合同无效；但在一审法庭辩论结束前已补办手续的，应确认合同有效。对于未办理“建设工程施工许可证”已形成共识，认为是行政管理行为不影响施工合同效力。

（一）和解这是解决争议的最佳方式

（二）协调这是解决争议的很好方式

（三）仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决

（四）诉讼这是对争议解决最终方式