门面到期续租涨多少思维导图

民事合同关系，法律上是不会规定的，只要不违反法律禁止性规定，双方当事协商达成合意即可。对于门市租金涨多少是房东的权利，只要你愿意就可以签订合同。

到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

法律依据：《城市房地产管理法》第二十条，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。对于租赁期限到期后装修问题没特别约定话，装修费用以及搬迁费用承租人无权要求出租房赔偿的，另外，承租方还有义务恢复原状，造成房屋损失的，还要进行赔偿的。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十条