门归物业吗思维导图

单元门坏了属于物业负责维修，由于单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。

物业管理内容如下：

（一）物业负责管理房屋公用包含，一栋住宅楼中业主，物业使用人房屋基础，室内外承重墙体，梁，板，柱以及屋顶等，额外还有楼梯间和通道以及专用房间等。共用设施是指业主，物业公用使用人非市政道路，路灯，绿化和建筑小品以及非市政排水管线休闲广场和健身器械等。

（二）共用设备是指住宅楼以内业主和物业使用人共用下水管线，落水管和电梯以及避雷装置等，非业主，物业使用人自行安装住宅入口防盗门和住宅区内监控系统，电控门，消防用器，垃圾箱等，这些都属于物业管理范围。

（三）比如是说家里门窗框，把手坏了，水阀和水龙头坏了电源短路了等等，这些属于业主自用部分，业主维修也好，更换也罢，这个都是业主想要自行解决事，都不属于物业管理服务范围。