重庆一私自改建民房倒塌,私自改建房屋犯法吗思维导图

3月22日下午3时左右，重庆彭水一处二层民房因私自改建导致倒塌，3人被困。周围群众和消防参与救援，其中2人获救，1人遇难。15时33分许，重庆彭水县保家镇五根村一居民房突然垮塌，事故导致3人被埋。接警后，消防救援人员立刻赶到现场，2名被困人员已被周边群众救出，无生命危险；1名被困人员被埋压在倒塌的房屋内。救援人员通过雷达生命探测仪，在垮塌的废墟下发现了被困人员，并立即调集了吊车、铲车、挖掘机对坍塌楼板进行破拆，利用撬棍、铲子、无齿锯等工具进行救援。大约40分钟后被困人员被找到，经医护人员现场检测，已无生命体征。

1、擅自改变或损坏房屋的承重结构、主体结构；

2、擅自在承重墙上增开门窗或者扩大原有门窗尺寸；

3、将没有防水措施的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

4、降低底层房屋地面标高或者挖掘地下室；

5、在屋顶违法搭建建筑物、构筑物；

6、擅自在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体等超过设计标准增大荷载；

7、擅自拆改各类建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；

8、法律法规规定的其他危害房屋使用安全的行为。

1、房屋私自改建归哪个部门管？一般来说，私自改变房屋用途是违法的，可以向当地城管部门反映情况，城管可以上门执法要求恢复原状。也可以去规划部门反映情况。或者直接以相邻权受到侵害为由向法院提起诉讼。

2、《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[1]《中华人民共和国物权法》 第七十一条

[2]《物业管理条例》 第五十条

[3]《物业管理条例》 第四十八条

[4]《物业管理条例》 第五十二条