嘉兴市区商品房可售房源售价 下月起“晒”上网思维导图

房源销售单价

网上公布

根据上个月出台的“国八条”嘉兴版实施细则，所有可售房源需严格按照申报价格“明码标价”。为此，市建委上周又下发了《嘉兴市区商品房销售备案管理规定》，要求市区所有房地产开发商在本月中旬前，对每套可售商品房进行“明码标价”。

按照最新的要求，开发商要在取得预售许可的5日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格“明码标价”，开发商不得擅自涨价，但可以自行降价和打折销售，如果想调高销售价格，则必须重新申报批准。同时，所有可售的商品房均实行“一房一价”，在售楼处张贴每套待售房屋的价格等信息，包括销售位置、面积、单价、总价等具体情况，并在网上公布。

记者通过采访以及对比前后相关政策发现，实际上，我市在去年出台的一系列楼市调控政策中已经陆续实施“明码标价”和“一房一价”。在去年的秋季房博会现场，很多开发商就已经开始标注每一套房源的价格信息。不过，房源价格在网上公布此前倒是没有实施，这也是《嘉兴市区商品房销售备案管理规定》的一大亮点。

查询价格，建委信息网相关负责人告诉记者，房源价格在网上公布已经开始迈出实质性步伐。据介绍，该网站将于4月14日之前在网站的商品房(预)销售备案管理系统内增设可售商品住宅房源销售单价输入功能，要求市区各家开发商在4月20日之前将可售商品住宅房源销售单价全部输入，并自4月21日开始陆续公布市区商品房可售房源销售单价。考虑到将于本周五举办的春季房博会可能造成相关工作延误，所有可售商品房房源“明码标价”和“一房一价”的网上公示最终将于5月份基本完成。

目前，购房者在建委信息网(宜居城市网)上仅能查询到每套可售房源的楼层位置、户型面积及过去的历史成交均价，该套房源的最新单价、总价等信息则无法查询到。5月份“一房一价”的网上公示完成后，购房者即可在宜居城市网上查询到市区每套可售商品房房源的销售单价。

此外，根据相关要求，物价部门将对商品房销售价格进行监测，对未按照申报价格销售以及商品住房销售中存在价格欺诈、哄抬房价以及违反“明码标价”规定等行为的，将依法查处，没收违法所得，再处以5倍的罚款。同时，房管部门关闭违规开发商的商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。