小议适用于房地产的法律思维导图
小议适用于房地产的法律
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思维导图大纲
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房地产有关的法律主要为《物权法》、《房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及合同法司法解释，至于具体到向开发商购买的商品房和向业主购买的二手房则需要根据案件的具体情况，依据上面的法律来裁判。
房地产买卖合同有以下特点：
1、根本法律性质是放之四海而皆准的《中华人民合同法》规定的买卖合同;
2、房地产买卖合同的标的有特殊性，它是不动产，根据罗马法时代以来的传统，不动产在公示公信力上与动产有区别，动产以交付为公示方法，而不动产却以登记为公示方法;
3、房地产买卖还有特殊性，涉及的金额巨大;
4、涉及到贷款，与银行有关，涉及抵押担保制度以及金融制度;
5、本来买卖个商品，与中介公司没啥关系，但是现代社会制度下，房地产中介不知道何时冒出来了，还担当了很重要的角色。
买房卖房过程中容易出问题。
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