办理房屋抵押注销登记须银行工作人员同行思维导图

贷款利率上调了，贷款利息相应增加，不少人考虑提前还贷。市民王小姐最近发了年终奖，又向家里凑齐了按揭余款，昨天去银行结清贷款。可到宁波市房产交易中心办理抵押注销登记手续时遇到了问题，“必须要有银行工作人员一起来办理注销。不然办不了。”

记者昨日向宁波市房产交易中心求证。工作人员称，根据《房屋登记办法》等相关规定，房产抵押登记相关手续确已调整，昨起执行新规。

原来办理房产抵押注销登记，市民只需提供身份证明及他项权证、银行开具的还款证明、房产证、土地证等资料，就可当场办妥。规定调整后，除上述资料外，还需要银行工作人员到场，并提供银行的营业执照(已在交易中心备案的银行提供营业执照复印件、未备案的则须提交原件核对)等相关资料。

记者了解到，除了注销登记外，办理房产抵押权设立登记手续也调整了。申请登记时，抵押人、抵押权人均应当到场校验身份;抵押人为自然人的，如委托他人申请登记，委托书必须经公证;抵押权人为法人或其他机构的，每次登记时须校验营业执照原件。如果抵押权人为银行的，可凭营业执照原件等资料向交易中心预先申请备案;经过备案的，在营业执照复印件上加盖“与原件确认无异”字样和银行抵押用章即可用于登记。

引用法条