家门口停车居然“被消费”思维导图

据了解，去年吴先生购买这套商品房后，就将这房子作为自己的办公地点来使用，而每天开车上下班也是为了方便。

由于小区内的车位有限，吴先生从入住开始就习惯将自己的爱车停放在小区门口的空地上，可是这段时间吴先生每次停车都被人要求付费。

吴先生心想，我每个月按时交纳物业费，车停在自己小区门口，居然还被收费。气愤之下，吴先生找到了“管家”——小区物业，没想到物业工作人员告诉他，小区外面的地方已经承包给其他公司了，业主需按规定交纳相关的费用。

物业公司真的能这么做吗?吴先生越想越不对劲，遂向本报求助。

接受记者采访时，物业公司的葛经理说，原来是暂时不收费，现在业主已经入住，需要正规管理。政府部门对小区外围的车位管理有要求，物业公司为了达到要求，将这部分区域的车位承包给有资质的人，物业收取一定的费用。

“外面的车位都是需要收费的，即便未承包出去，我们物业也有管理成本，也会按照物价部门的规定进行收费的。”葛经理认为物业费用不包括外围的服务，收费合理。

对于这件事，律师表示，物业公司可以把小区外围的服务承包出去，但是按照法律规定，承包所得应该平分给业主或者冲抵物业费，而不是由物业公司来决定钱款的使用。

另外，吴先生所在的小区并没有成立业主委员会，这属于权利的缺位，小区外围区域是否承包、承包给谁，应该由业主委员会决定，而非物业，该小区应成立业主委员会。

河北省消费者协会投诉部副主任廉莙则提醒，市民遇到物业乱收费时一定要积极投诉，保护自己的合法权益。