同一小区内 两物业争抢饭碗思维导图

昨日，记者来到山水华庭小区，在小区正门两边，两条横幅异常显眼，一条横幅上写道：“热烈欢迎天宇弘物业公司为我小区服务”，落款“山水华庭业主委员会宣”;另一条横幅上写道：“遵守公民基本道德规范 提升社区居民道德水准”，落款“居安物业宣”。

一名不愿透露姓名的业主告诉记者，之前小区出现过贴大字报进行攻击的事件，也有在小区出口处、电梯、公告栏等位置张贴针锋相对的公告，如今出现两家物业公司，两家保安经常同时站岗，管理非常混乱。

采访中，针对小区目前存在两家物业的现状，多数业主明确表示拒交物业费。业主无不忧心，如此僵持下去，小区管理秩序随时可能出乱子。

居安物业山水华庭管理处一黄姓负责人表示，小区现有住户920户，公司于去年6月1日进驻，与小区业委会签订合同为1年，其中附加条件是服务满意度达80%以上，合同顺延一年。去年底，小区业委会内部产生矛盾，今年4月10日，小区召开业主大会，会上过半业主同意罢免小区业委会主任、对业委会提前换届选举、对居安物业延聘。

对此，黄提供了会议当天的相关材料。记者看到，当天业主大会共计票数582张，其中有效票518张，同意撤销业委会主任梁某的有355票，同意对业委会提前换届选举的有399票，同意对居安物业延聘的有369票。同时，材料下标明，大会聘请了东湖开发区房地局物业科的工作人员进行监督。

记者了解到，对梁某的罢免行为，东湖新技术开发区房管分局物管科负责人曾宪勇认为，投票符合法定程序，如果没有其他异议，报该局物管科备案之后，投票结果将有效。

天宇弘物业服务有限公司项目部经理朱旺生表示，今年8月1日，该公司与山水华庭小区业委会签订合同入驻该小区，入驻时居安物业已在小区内管理，对此已向相关管理部门反映。

朱表示，此前自称山水华庭小区业委会负责人的梁某称，小区现有物业合同已到期，希望有物业进驻小区。通过几家物业公司的竞聘，他们公司胜出。公司签订的进驻合同中，盖有小区业委会的印章。