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卖房满五唯一要交多少税,房子满五唯一怎么界定思维导图

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卖房满五唯一要交的税是印花税,个税可以免交;房子满五唯一要看房子是否是产权人名下唯一房产,以及房子的用途是属于什么性质的来界定。

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思维导图大纲

卖房满五唯一要交多少税,房子满五唯一怎么界定思维导图模板大纲

一、卖房满五唯一要交多少税

卖房满五唯一要交的是印花税。

卖房人应缴纳税费:

1.交易费:3元/平方米。

2.印花税:房款的0.05%。

3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

买房人应缴纳税费:

1.契税:房款的1.5%。

2.印花税:房款的0.05%。

3.交易费:3元/平方米。

4.测绘费:1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、房子满五唯一怎么界定

房子满五唯一的界定如下:

所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。

先来说说唯一,这个非常好理解,产权人名下如果只有一套房子,那就算唯一住房。

而判断是否满五年,要根据房屋产权性质分为三类:

1.普通商品房与经济适用房。

2. 已购公房。已购公房又称“房改房”,它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。

3.其他类型。其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。

三、买房满五唯一有什么好处

买房满五唯一的好处,就是购房者购买满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件,会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用,因此在二手房市场上,这类房子十分畅销。

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