房子过户需要交哪些税，房子过户需要本人去吗思维导图

满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳差额的20%个人所得税。

房子过户可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：

法律依据《民法典》规定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的时间为准。

根据《不动产登记暂行条例》规定

第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《委托公证书》

[3]《不动产登记暂行条例》 第二十条

[4]《不动产登记暂行条例》 第二十一条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条