TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试农村房屋买卖过户费用多少钱思维导图

农村房屋买卖过户费用多少钱思维导图

  收藏
  分享
会员免费下载30积分
会员免费使用30积分
叹黄昏 浏览量:02023-02-26 12:47:25
已被使用0次
查看详情农村房屋买卖过户费用多少钱思维导图

在现实生活中,农村经常也会进行房屋买卖,农村房屋买卖也是需要走相应的流程的,缴纳费用,那么你知道农村房屋买卖过户费用多少钱吗?树图网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

树图思维导图提供 农村房屋买卖过户费用多少钱 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 农村房屋买卖过户费用多少钱  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:b5adb97d5b525c01e83f82b484df99e2

思维导图大纲

农村房屋买卖过户费用多少钱思维导图模板大纲

一、农村房屋买卖过户费用多少钱

买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二、房产买卖过户费用计算

登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。

工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

三、农村房屋买卖过户流程是什么

农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。

农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

农村房屋过户费用农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金;补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。

购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

相关思维导图模板

 农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本思维导图

树图思维导图提供 农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2000927dcd222b18fa95af52d1709af8

图形推理思维导图

树图思维导图提供 图形推理 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 图形推理  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:6b11fd3dbecbae19b0d93f5f8cee3f8a