楼市太疯狂 济南二手房主一天“跳价”2万思维导图

“我在解放路东头附近看了一套100平方米的二手房，2002年的房子，刚开始去看房的时候，房主报价说70万元，我觉得房子还不错，就回去考虑了一下。”省城购房者徐女士昨天告诉记者，“没想到的是，过了3天我给房主打电话准备定下来的时候，房主说现在要卖76万元。一天就涨2万元，3天6万元，太疯狂了！”徐女士说，72万元是她的心理极限，所以她放弃了。

记者今天再次拨打了该房主的电话，这位房主表示，房子还在，不过现在是78万元了。

记者在采访中了解到，这种“跳价”的情况不仅徐女士一个人遇到过。

市民万先生近日在华能路附近看了一套上世纪90年代的老房子，90平方米，房主报价66万元。觉得价格还能勉强接受，万先生就又去看了看。“房子采光不太好，其实我没大看上，心里也挺犹豫，结果第二天再打电话想谈谈价格的时候，中介告诉我房子又涨了2万元，我干脆就放弃了。”

市民郭先生近日在省城西部看了一套30多平方米的小户型住房，报价25万元，他想买下来，于是四处咨询贷款的事情。“结果过了两天，房主说已经涨到接近28万元了。”郭先生说。

记者在采访中了解到，敢于这样涨价的，大部分是小户型或者90平方米左右的房子，这部分房子最受购房者欢迎。21世纪不动产济南普润加盟店的尹利同说，这种户型虽然非常稀缺，但他们作为中介也不赞成房主这样涨价。

济南另一家中介的工作人员也表示，这种情况他们也碰到过。大多数房主只要是报了价，一般不会轻易改变价格。而有的房主看到看房子的人比较多，往往会临时提价。

另一家中介的负责人赵经理提醒购房者，房主“跳价”不排除是个别中介“策划”的，中介为了“刺激”购房者尽快做决定，经常采取这种策略。

前面那位徐女士还告诉记者，她看了很多房子，确实都是跟中介联系的，因此她也无法判断这种涨价是房主的意思还是中介的意思。 她说，她近期在千佛山附近也看了一套房子，一直是跟房主谈的，开始报价80万元，很快就涨到了86万元，房子涨价，确实是房主自己的决定。

对于这种二手房“跳价”现象，分析人士称，这与房主们对市场未来的预期有关。当他们都觉得房价还会上涨时，才会临时摆出涨价惜售的姿态。