北京二手房现“周交易”买家图快多数付全款思维导图

而且，“重压”之下炒家们短期心态越来越重，以“周”为单位的交易量在明显上涨，呈现一种“快进快出”的炒房新局面，且超过50%的炒房客都全额付款。借势通州房地产疯狂炒作，东四环二手房几天之间也已经翘首“奔三”。

昨日，《每日经济新闻》记者走访了几家位于北京东四环中路的房地产中介公司，发现这里的二手房已经很难找到低于27000元/平方米的了，而即使四环线上相比最便宜的南四环，也冒出了24000元的均价。

“近几天北京二手房市场交易依然很火爆，市场短线炒家明显增加，以前全款购房客户只占1/3，而现在基本占到50%，甚至更多。”昨日，我爱我家副总裁胡景辉接受《每日经济新闻》记者采访表示，过于疯涨的楼价已经滋生了一批热衷 “快进快出”的炒房客，因为即使以“周”为交易期也都能获得可观的收入，为了方便，干脆不用贷款，而现在的卖家，拥有更多自主权也更喜欢全额付款的买主。

“同时，不看房就成交现象也很突出，甚至边买边卖。”胡景辉告诉《每日经济新闻》记者，现在很多短线炒客这边买房合同刚签完，那边就委托经纪公司挂牌销售了，这种现象在记者的调查采访中多次得到印证。

有机构统计数据显示，14日，北京新发布房源1214套，新发布住宅套数1167套，而当天存量房网上签约套数达到1863套。

和许多中介公司一样，有不愿具名知名业内人士对 《每日经济新闻》记者同样表示，在众多利益集团的干扰下，短期内基本不用怕宏观调控。但目前北京以“周”为单位的交易现象已经表现出很大的风险性。

很明显，尽管近两日住建部和国务院常务会议都表示要坚决遏制房价过快上涨，打击炒房，但类似的政府态度表态已经说过太多次，市场需要更实质的措施。

“大家都知道神话持续不了太长时间，房价早晚会见顶，所以短线交易才会盛行，而大家也都清楚政策在调控，不希望自己成为击鼓传花的最后那个人，最关键的，还是要政策落实。”胡景辉表示。