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按揭买的房子可以卖吗思维导图

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我有一颗少女心耶 浏览量:22023-02-26 15:06:06
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按揭买的房子不一定可以卖。房子在按揭中是指房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。

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思维导图大纲

按揭买的房子可以卖吗思维导图模板大纲

一、按揭买的房子可以卖吗

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

二、按揭贷款买房需要什么条件

按揭贷款买房需要的条件如下:

1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5.贷款行规定的其他条件。

三、二手房按揭过户需要多久

引用法条

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

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