按揭买的房子是什么意思思维导图
按揭买的房子的意思是：上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。若房屋产权人想出售按揭房，那么就必须取得贷款银行、买家双方同意，办理转按揭或带押过户的业务，使原产权人与贷款银行间的抵押关系解除，然后买家（新房屋产权人）与贷款银行办理新的抵押关系。
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思维导图大纲
按揭买的房子是什么意思思维导图模板大纲
一、按揭买的房子是什么意思
二、按揭贷款买房需要哪些材料
1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证、离婚证、或法院判决书单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、按揭买房什么时候能拿到房产证
按揭房房产证什么时候能拿到没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》
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