按揭的房子离婚时怎么过户思维导图

1.首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；

2.前往交易核心办理转绘；

3.需要到房管局区办理免征契税的申请；

4.办理房产过户登记手续并缴交登记费；

5.取证(交证照印花税5元)。

房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

[1]《中华人民共和国契税法》