二手房过户抵押后银行多久放款给卖家思维导图

1.办理二手房贷款，要先由银行做审批，审批通过后方可过户；

2.房管局正常过户后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日；

3.银行贷款仍需3个工作日，转入卖方账户需3个工作日；

4.银行放款后，银行资金监管一般需要20个工作日，才能将房款送达业主账户。

二手房贷款的办理流程：

二手房买卖过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条