二手房交易中的佣金思维导图

二手房交易流程

对此，广州市物价局相关处室表示，最近没听到要调整房屋买卖代理收费的消息。

按照去年广州市国土房管局会同市工商局发布的最新版《房地产中介服务合同示范文本》，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，去年以来持续的房地产宏观调控和限购政策使得二手楼市陷入低潮，在实际操作中，不少中介代理的佣金率已降到2%左右。

记者了解到，中介费的收费标准与市场的好坏有直接关系，在今年市场低迷的情况下，中介公司中介费收费标准有所降低。业内人士告诉记者，中介佣金一直就“好商量”，在市场成交不佳的情况下，中介佣金打折并不鲜见。

中原地产天河区物业部总经理潘婉霞透露，购房者会在佣金上有讲价行为，现在一般广州市二手房佣金多数是2%左右。部分对房源不是特别满意的购房者可能也会给1.5%。