二手房还款期间不能卖,依据我国相关法律的规定,二手房在贷款期间由于房屋的所有权是抵押要银行的,所以在还款期间是不能买卖的,但与银行协商同意的除外。
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二手房还款期间能卖吗思维导图模板大纲
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
第二十七条借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。
第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
第二十九条保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产时,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。
二、二手房交易需要多久
二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立,接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说,卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续,买方主要义务是支付房款。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限,并写到合同中,如果到期没有办理,可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失,或者要求继续履行合同,完成应付的义务。二手房买卖合同一旦签订,没有有效期,不会因时间久就作废。
[1]《个人住房贷款管理办法》 第三十条
[2]《个人住房贷款管理办法》 第二十七条
[3]《个人住房贷款管理办法》 第二十八条
[4]《个人住房贷款管理办法》 第二十九条
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