现款二手房交易流程，现款二手房交易税费什么时候交思维导图
现款二手房交易流程有发布或了解房源信息，然后看房挑房若达成意向则交付定金。谈判签约后支付买卖房屋的价款和相应的税费等。现款二手房的交易税费的缴纳时间应视情况而定，一般在过户当天交。需要缴纳的税费由印花税，契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。
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思维导图大纲
现款二手房交易流程，现款二手房交易税费什么时候交思维导图模板大纲
一、现款二手房交易流程
现款二手房交易有以下流程：
1.发布或了解房源信息；
2.看房、挑房；
3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；
5.缴纳相关税费、办理产权过户；
6.买方支付剩余房款；
7.交房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、现款二手房交易税费什么时候交
1.交易过程中需要交的费用
印花税：房价款的万分之五；
2.申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等；
3.物业管理费及供暖费；
4.办理按揭须缴纳的费用；
5.办理公积金需缴纳费用：评估费、保险费、综合险。
三、现款二手房交易注意事项
现款二手房交易有以下注意事项：
1.二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰；
2.所交易二手房是否在租；
3.该二手房的土地情况是否清晰；
4.市政规划对该二手房是否有影响；
5.合同上所约定的细节是否明确；
6.单位、福利房屋是否侵权与合法；
7.是否有拖欠物业费的情况；
8.所委托的中介公司是否违规。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》 第一十六条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
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