不走中介二手房交易流程，走中介二手房交易流程思维导图

1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2.卖方处理好相关事宜；

3.双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请；

4.成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款；

6.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。

1.看房，一般通过房产中介去看房源;

2.签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;

3.签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;

4.付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;

5.办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

6.办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据;

7.领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;

8.贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定;

9.交房和付尾款。