西安二手房购房流程，西安二手房购房需要什么材料思维导图

1.看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.查验产权。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

3.签署合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

1.买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2.买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

1.借款人了解贷款调价，并了解自己是否符合贷款条件；

2.在确认自己可申请贷款后，到西安当地贷款银行提出贷款申请；

3.西安的受理银行审核借款人提出的申请；

4.受理申请审核经过，借贷双方签订贷款协议；

5.协议签订完毕，借款人办理房屋抵押登记手续；

6.手续办理完毕，借款人等待贷款发放即可。