西峰二手房交易需要什么材料思维导图

１、买方需要携带的证件资料：

２、卖方需要携带的证件资料：

１、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

２、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

３、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

５、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

６、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

１、营业税：税率是5.55％，由卖方缴纳。

２、个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。

３、印花税：税率为1％，买卖双方各自承担一半。

４、契税：基准税率为3％，优惠税率为1％-1.5％，由买方缴纳。

５、测绘费：一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元／平米，总额为1.36元／平米＊实际测绘面积。买方支付。

６、交易手续费：住宅是６元／平米，非住宅是10元／平米。买方支付。

７、登记费：也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。