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签订阴阳合同 小心遭遇购房风险思维导图

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空城旧人 浏览量:02023-02-26 16:44:18
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核心内容:二手房买卖签订阴阳合同会产生什么风险?下面,树图网小编为您详细介绍阴阳合同的法律风险。

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思维导图大纲

签订阴阳合同 小心遭遇购房风险思维导图模板大纲

【文章导航】

一、案例介绍

二、律师分析

正文:

【案情介绍】

【文章导航】

一、案例介绍

二、律师分析

【律师分析】

虽然现在的二手房屋买卖市场中阴阳合同盛行,但不并表明它合法,恰恰相反阴阳合同的签订是违反法律规定的。当事人在签订阴阳合同时过度的关注其可能逃脱的税款,但却忽视了由此而带来的风险和成本。一旦房屋降价,或者买方有意利用阴阳合同转空子的话,买方则主张要按在房管局所备案的那份合同来履行,这样就会给卖方带来不利。同样,如果房屋价格上涨,卖方极不想履行合同的情况下,卖方有可能直接主张按照阴合同来履行,这样又会给买方带来不利。从法律的角度来说,根据《合同法》第52条第2款之规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此,在购房合同中,双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益,在法律上应当是无效条款。此外,现实中当双方就履行阴合同或是阳合同发生争议时,多数都会走上诉讼程序,诉讼成本也是不容忽视的一个问题。

因此,为了谨慎购房、售房,建议在签订合同时尽量杜绝签订阴阳合同,并在合同中规定相关条款约束双方当事人的行为。买卖房屋本是一件值得高兴的事,如果因为避小税而引来大祸患,甚至缠上官司,这就得不偿失了。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》 第五十二条

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