二手房交了定金没签合同不一定能退。如果是卖方违约的话,定金可以退,如果是买方违约的话,定金不退。我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二手房交了定金没签合同能退吗思维导图模板大纲
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.起诉前撰写起诉状,收集对方违约的相关证据材料;
2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼;
3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案,并通知当事人。
二手房土地使用年限是40年-70年。娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年,工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年,住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的,则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限,按照上面注明的为准。
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
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