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二手房首付款什么时候付思维导图

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峡路再相逢 浏览量:12023-02-26 17:04:32
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二手房首付款在签订合同之后付。在没有签订合同之前,是不可以交钱的,或者经双方友好协商,并达成一致的情况下,适当往后推迟一段时间也是可以的,不过一定要在申请贷款之前,因为银行需要根据业主所提交的首付凭证来核实,并发放贷款。

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思维导图大纲

二手房首付款什么时候付思维导图模板大纲

一、二手房首付款什么时候付

二、二手房房屋买卖要缴纳的税费

二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项:

1.契税。个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%征收,即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。

2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税,从2009年至今国家暂免征收。

4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的,需要交纳个人所得税。

三、二手房产权过户要多久时间

二手房产权过户要15至30日。当事人办理二手房产权过户应当提交身份证、户口本、二手房产权证至房产管理部门,房产管理部门自受理变更登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

引用法条

[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条

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