二手房屋过户注意事项思维导图
二手房屋过户注意事项如下：
树图思维导图提供 二手房屋过户注意事项 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 二手房屋过户注意事项 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：120212370d985ad4bff09b3555768022
思维导图大纲
二手房屋过户注意事项思维导图模板大纲
一、二手房屋过户注意事项
1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；
2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；
4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
二、二手房过户流程是哪样
二手房过户流程如下：
1.买卖双方签订购房合同；
2.买卖双方对对方的信息进行核查；
3.买卖双方关于房产交易交税；
4.登记办理产权转移过户手续。
《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
三、二手房过户需要什么费用
二手房过户需要的费用有：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；增值税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百九十九条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商