二手房面签后多久付首付思维导图
二手房面签后多久付首付视情况而定：
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思维导图大纲
二手房面签后多久付首付思维导图模板大纲
一、二手房面签后多久付首付
1.全款购买，约7天，包括看房，买卖双方达成协议、支付购房定金1天，房屋过户、支付首付款1天，交税、领取新房产证4个工作日，物业交割、支付尾款1天；
2.贷款购买，约20个工作日，包括看房、买卖双方达成协议、支付购房定金1天，提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日，物业评估、第三方担保1-2个工作日，银行审批5个工作日，房屋过户、支付首付款1个工作日，交税、领取新房产证4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记2个工作日，银行放款给卖方、物业交割、支付尾款2-5个工作日。
二、二手房房屋买卖要缴纳的税费
二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项：
1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。
2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。
4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。
三、二手房产权过户要多久时间
二手房产权过户要15至30日。当事人办理二手房产权过户应当提交身份证、户口本、二手房产权证至房产管理部门，房产管理部门自受理变更登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
引用法条
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条
沪公网安备 31011502019485号
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