二手房买卖多久过户合适思维导图

1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。

2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。

4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。

1.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

2.户口簿正本或复印件;

3.婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;

4.近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

1.拟卖房屋的产权证明文件正本;

2.测绘图原件及复印件;

3.共有的房地产须提交房地产共有(用)证及共有人对房地产买卖的书面意见;

4.如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;