二手房合同的内容是什么思维导图

1. 当事人的名称或姓名、住所。

2. 标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

3. 价款：房款及付款时间约定。

4. 履行期限、地点、方式。

5. 违约责任。

6. 解决争议的方式。

7. 合同生效条款。

8. 合同中止、终止或解除条款。

9. 合同的变更与转让：在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

10. 附件：在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条