二手房没有房产证,有购房合同的可以买卖吗思维导图

1.按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2.若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

4.如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6.土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税；

2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；

3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）；

4.到市地税局办公室加盖公章；

5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

7.到人民银行国库科审批；

8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。