买二手房契税怎么算的思维导图
买二手房契税的计算方法是90平米以下的按照1%缴纳，90平米-144平米的契税按照1.5%缴纳，144平米以上的按照3%缴纳，买二手房契税由买方承担。
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思维导图大纲
买二手房契税怎么算的思维导图模板大纲
一、买二手房契税怎么算的
买二手房的契税计算方法是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二、买二手房契税谁承担
三、二手房过户注意事项
1.买卖前的产权审核
要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2.交定金与签合同
如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
3.去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，业主就可以让银行放之前监管的定金。
引用法条
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条
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