二手房没有房产证拆迁有赔偿吗思维导图
二手房没有房产证拆迁没有赔偿，当事人只有取得了房产证时，才享有该房屋的所有权。购买二手房没有房产证是不可以去公证处办理公证手续的，只有合法交易的行为才需要公证。
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思维导图大纲
二手房没有房产证拆迁有赔偿吗思维导图模板大纲
一、二手房没有房产证拆迁有赔偿吗
二手房没有房产证拆迁是没有赔偿的。房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。
二、买二手房没有房产证可以去公证吗
《公证法》第二十九条，公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
三、没有房产证的二手房怎么过户
没有房产证的二手房不能过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（三）依法收回土地使用权的。
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
（五）权属有争议的。
（六）未依法登记领取权属证书的。
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
引用法条
[1]《中华人民共和国公证法》 第二十九条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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